GAASCHTBIERG
240 – 260 Route d’Arlon
Strassen
Conçu pour aujourd’hui, inspiré par demain.
Heritage réinvente la vie urbaine à travers des espaces dédiés aux rencontres, à la créativité et au confort.
Lot 7
Terrain d’une superficie totale de 4,17 ares, comprenant 3,75 ares de terrain constructible (644/4577) et 0,42 ares de jardin (644/4578), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
Coming soon
4.17 ares
Lot 8
Terrain d’une superficie totale de 4,16 ares, comprenant 3,65 ares de terrain constructible (644/4575) et 0,51 ares de jardin (644/4576), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
Coming soon
4.16 ares
Lot 9
Terrain d’une superficie totale de 3,53 ares, comprenant 3,07 ares de terrain constructible (644/4573) et 0,46 ares de jardin (644/4574), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
Coming soon
3.53 ares
Lot 10
Terrain à bâtir de 2,77 ares (644/4572), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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2.77 ares
Lot 11
Terrain d’une superficie totale de 7,39 ares, comprenant 2,57 ares de terrain constructible (644/4572) et 4,82 ares de jardin (640/4559), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
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7.39 ares
Lot 12
Terrain d’une superficie totale de 3,72 ares, dont 1,76 ares constructibles (640/4560) et 1,96 ares de jardin (640/4561), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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3.72 ares
Lot 13
Terrain d’une superficie totale de 3,68 ares, comprenant 1,76 ares de terrain constructible (640/4562) et 1,92 ares de jardin (640/4563), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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3.68 ares
Lot 14
Terrain d’une superficie totale de 5,35 ares, comprenant 2,59 ares de terrain constructible (640/4564) et 2,76 ares de jardin (640/4565), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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5.35 ares
Lot 15
Terrain d’une superficie totale de 5,15 ares, comprenant 2,60 ares de terrain constructible (640/4566) et 2,55 ares de jardin (640/4567), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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5.15 ares
Lot 16
Terrain d’une superficie totale de 4,90 ares, comprenant 2,61 ares de terrain constructible (640/4568) et 2,29 ares de jardin (640/4569), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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4.9 ares
Lot 17
Terrain d’une superficie totale de 4,68 ares, comprenant 2,62 ares de terrain constructible (640/4555) et 2,06 ares de jardin (638/4554), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
Coming soon
4.68 ares
Lot 18
Terrain d’une superficie totale de 4,62 ares, comprenant 2,62 ares de terrain constructible (638/4548) et 2,00 ares de jardin (638/4549), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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4.62 ares
Lot 19
Terrain d’une superficie totale de 4,59 ares, comprenant 2,63 ares de terrain constructible (644/4577) et 1,96 ares de jardin (638/4551), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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4,59 ares
Lot 20
Terrain d’une superficie totale de 5,27 ares, comprenant 2,76 ares de terrain constructible (638/4552) et 2,51 ares de jardin (638/4553), situé dans le futur quartier résidentiel « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Disponibilité à convenir.
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5.27 ares
Lot 21
Un terrain de 5,38 ares (631/4544) situé dans le futur quartier résidentiel de « Gaaschtbierg » à Strassen. Ce terrain, libre de tout contrat de construction, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Vendu
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Un nouveau regard sur l’art de vivre : un espace moderne et dynamique où le bien-être, la lumière et la chaleur sont une source d’inspiration au quotidien.
Un projet de haute qualité, avec des finitions de luxe, signature emblématique de « Les Jardins de Luxembourg ».
Performance énergétique et thermique
- Certificat énergétique : classe AAA
- Isolation thermique
- Triple vitrage
- Amélioration de l’étanchéité à l’air
- Isolation acoustique
- Chaudière à gaz à condensation
Installations techniques et confort
- Chauffage au sol
- Système de ventilation double flux individuel
- Stores à lamelles motorisés
- Système domotique
- Câblage TV et satellite
- Équipements sanitaires haut de gamme
Matériaux et construction
- Façades entièrement en pierre naturelle
- Châssis en aluminium
- Portes sécurisées
- Toitures plates
- Garde-corps en verre teinté
- Protections solaires
Espaces extérieurs et parties communes
- Aménagements haut de gamme des espaces communs
- Ascenseurs vitrés
- Éclairage extérieur
- Aménagements paysagers signés par un paysagiste de renom
- Panneaux solaires (eau chaude sanitaire)
- Terrasses en bois ou en pierre
Là où le design rencontre le confort.
Heritage associe une architecture de qualité et des finitions raffinées pour concevoir des espaces de vie où élégance, innovation et bien-être se rencontrent au quotidien.
Strassen offre un équilibre idéal entre proximité de Luxembourg-Ville, infrastructures modernes, engagement environnemental et qualité de vie — un cadre de vie privilégié pour s’installer.
À quelques minutes de Luxembourg-Ville, Strassen séduit par son confort résidentiel, son dynamisme et son engagement pour un mode de vie durable.
La commune propose un cadre de vie pratique, avec tout à proximité — transports en commun, équipements sportifs, espaces verts et services du quotidien — idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
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Information et ventes
Prime Properties
Business Center Les Jardins de Luxembourg
27B Bd Marcel Cahen
L-1311 Luxembourg
(+352) 26 38 94 68
info@heritagebyjdl.lu
Projet développé par :
Actualités
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Prime Properties
Aperçu
Prime Properties est un fonds d’investissement immobilier indépendant basé au Luxembourg, actif dans sept pays. Au cours des 20 dernières années, il a développé plus de 2 milliards d’euros d’actifs immobiliers et gère actuellement 822 millions d’euros d’actifs.
Le fonds se concentre sur une gestion active à long terme d’actifs européens dans les secteurs du logement étudiant, du résidentiel, des résidences seniors et de l’habitat avec services. Il intervient sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière, depuis l’acquisition foncière jusqu’à la gestion des actifs.
Projet de référence
En partenariat avec Thomas & Piron, Prime Properties a développé Les Jardins de Luxembourg, un projet mixte de 110 000 m² situé à Merl, Luxembourg-Ville. Le développement comprend 615 appartements, 9 000 m² de bureaux et 8 600 m² de surfaces commerciales, entièrement vendus. D’une valeur de marché de 800 millions d’euros, le projet s’étend de 2007 à 2024 et a obtenu la certification BREEAM en 2011.
Thomas & Piron
Aperçu
Avec plus de 50 ans d’expérience, Thomas & Piron est un groupe de construction et de promotion immobilière de premier plan, ayant livré environ 1 500 unités en 2024. Basée en Belgique et solidement implantée au Luxembourg, l’entreprise est active dans les domaines de la construction, du développement immobilier et du génie civil, et propose des services incluant la rénovation, la restauration et la gestion de projets, tant pour les secteurs privé que public.
Projet de référencey
En partenariat avec Immobel, le plus grand promoteur coté en bourse en Belgique, Thomas & Piron développe Universalis Park, un important projet mixte situé sur le campus ULB/VUB de La Plaine à Bruxelles. Le projet combine appartements, logements étudiants et services de proximité au sein d’un environnement urbain verdoyant. Une seconde phase d’environ 60 000 m² est prévue pour 2028, afin d’élargir l’offre résidentielle et les équipements communautaires du projet.
Découvrez notre deuxième site : Kiem
Le lotissement Kiem propose une programmation équilibrée intégrée dans un tissu urbain existant et dynamique. Il est conçu comme un lieu moderne et privilégie l’accessibilité. la proximité et l’intégration harmonieuse entre fonctions résidentielles et activités économiques.
